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Casa com 47,25m² em Sorocaba (SP) , Lopes De Oliveira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Este imóvel, localizado no condomínio Residencial Maria Teresa II, oferece 47,25m² de área construída, com direito a uma vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e segurança. A matrícula 176.937 detalha todas as características deste imóvel, que está atualmente ocupado. A regularização e desocupação são responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 142.724,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba, com área construída de 47,25m² e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 142.724,61. A matrícula 176.937 do 1º CRI de Sorocaba detalha a propriedade. É importante notar que o imóvel está ocupado, o que demandará providências para desocupação e regularização por parte do adquirente.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 142.724,61 e para o 2º leilão é de R$ 268.314,68. Considerando a ocupação e a necessidade de desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, ou, se o valor do primeiro leilão for atrativo e houver capital disponível, considerar a arrematação imediata, ciente dos custos e prazos para desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e mercado imobiliário aquecido. A localização em condomínio fechado pode agregar valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Verificar todas as averbações, ônus e pendências na matrícula 176.937.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e prazos para desocupação de imóveis ocupados na região.
  3. Orçamento Completo: Calcular o custo total do imóvel, incluindo lance, impostos, taxas e custos de desocupação/reforma.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos totais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor da primeira for muito elevado.
  5. Pós-Arrematação: Planejar a regularização da documentação e a eventual reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.724,61 e da 2ª praça é de R$ 268.314,68. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lopes De Oliveira em Sorocaba/SP. A região de Lopes De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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