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Casa em leilão com 344m² construída e 525m² de terreno , Centro-sul , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 344m² e um terreno amplo de 525m², o imóvel está situado em uma região promissora. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas, aliada à possibilidade de regularização documental e física, torna esta propriedade um alvo atraente para investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus negócios imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:10
Valor: R$ 379.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização significativo. A localização em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT, uma cidade em desenvolvimento, sugere um mercado imobiliário aquecido.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 16/12/25 às 11h10, com um lance mínimo de R$ 379.000,00. Este valor deve ser considerado como o lance inicial para a primeira praça.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.
  • A descrição menciona que o arrematante será responsável por toda e qualquer regularização física e documental. É fundamental incluir no orçamento os custos com prefeitura, registro de imóveis, possíveis averbações de construção, demolição, unificações ou desmembramentos.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Geralmente, há uma redução significativa no valor, o que pode aumentar a margem de lucro. No entanto, é preciso monitorar a concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, considerando o estado de conservação e a área construída.
  2. Orçamento Detalhado: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de regularização documental e física, custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Análise de Risco: Avalie os riscos associados à ocupação do imóvel e à necessidade de regularização.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos, e mantenha-se fiel a ele. Considere a possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro-sul em Várzea Grande/MT. A região de Centro-sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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