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Casa em Leilão com 349m² Construída em Campo Grande/MS , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Oviedo, 75 - Vila Alba, oferece um terreno espaçoso de 740m² e 349m² de área construída. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação atrativo e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:32
Valor: R$ 939.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:33
Valor: R$ 230.000,00
Economia: R$ 709.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e potencial de reforma. A localização em leilao com descontos em Campo Grande/MS, especificamente no bairro Vila Alba, pode ser um diferencial dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 10h32 com um valor alvo de R$ 988.800,00. O lance inicial é de R$ 939.360,00.
  • Considerando que o leilão está aberto para propostas e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido ou a proposta não seja aprovada. A segunda praça, com valor de R$ 230.000,00 (com 29% de desconto), pode ser uma excelente entrada para negociação, especialmente se o valor de avaliação for significativamente maior.
  • O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o valor alvo de R$ 988.800,00 sugere um potencial de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Alba, Campo Grande/MS. Analisar preços de venda, custos de reforma e potencial de aluguel.
  2. Avaliação de Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos de desocupação e quaisquer reformas necessárias para torná-lo competitivo no mercado. A observação do edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação são responsabilidade do arrematante.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance na segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, se houver confiança no valor de mercado e no potencial de reforma, um lance estratégico na primeira praça, próximo ao valor alvo, pode garantir a aquisição antes de uma possível disputa maior.
  4. Financiamento:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 939.360,00 e da 2ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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