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Casa espaçosa com 4 quartos em Campo Grande/MS , Leblon , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande!
Esta casa espaçosa oferece 204 m² de área construída em um terreno de 268 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma região tranquila, o imóvel está desocupado e pronto para receber você. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 601.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campo Grande, MS, apresenta um valor de venda e avaliação de R$ 601.000,00, com um deságio de 0%. A data do leilão é 03/02/2026 às 11:00. Por ser um imóvel desocupado e com débitos de IPTU a serem quitados pelo vendedor, a entrada mínima é de R$ 120.200,00 e as parcelas a partir de R$ 6.059,00 em até 420 meses de financiamento bancário.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo Grande, MS, especificamente no bairro Núcleo Habitacional Buriti. Comparar com o valor de venda e avaliação atuais para identificar potencial de valorização.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita presencial ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. Verificar a infraestrutura do bairro (escolas, hospitais, comércio, transporte público).
  • Estratégia de Compra: Considerando o deságio de 0%, a estratégia seria aguardar a primeira praça (se aplicável) ou analisar a possibilidade de uma oferta direta, caso o leilão permita. A entrada mínima de R$ 120.200,00 é um fator a ser considerado no fluxo de caixa.
  • Otimização do Imóvel: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar as melhorias focando em aumentar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda. Priorizar reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinhas, e otimização dos espaços.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação. Para locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel na região. Para revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação.
  • Análise de Financiamento: Embora o imóvel aceite financiamento, para um investidor, é crucial avaliar a viabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 601.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leblon em Campo Grande/MS. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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