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Casa em Leilão com 360m² de Terreno e 259m² Construídos , Três Rios Do Sul , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em casas de leilão em Jaraguá Do Sul/SC, oferece uma excelente área de terreno de 360m² e 259,25m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização em Três Rios do Sul proporciona tranquilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 560.000,00
Economia: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário. A casa, com 360m² de terreno e 259,25m² de área construída, está localizada em casas de leilão em Jaraguá Do Sul/SC, uma região com bom desenvolvimento econômico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 1.120.000,00, com encerramento previsto para 16/12/2025 às 14h00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o valor pode ser reavaliado. É crucial acompanhar as datas e os valores das praças subsequentes para identificar o melhor momento de lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jaraguá do Sul para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Planejamento de Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais.
  3. Avaliação de Reformas: Estimar os custos de possíveis reformas para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para valorizá-lo antes de uma futura revenda.
  4. Análise de Documentação: Consultar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras pendências que possam impactar o investimento.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça, se o valor da primeira praça for muito acima do v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Sul em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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