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Casa em Leilão com 362m² Construída em Dourados/MS , Vila Maxwell , Dourados - MS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Dourados/MS!
Este imóvel em leilão, localizado na Vila Planalto, oferece uma excelente área de terreno de 752m² e 362m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou investimento estratégico. A localização privilegiada e a área generosa são diferenciais importantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:49
Valor: R$ 1.805.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 752m² e a área construída de 362m². A situação de ocupado requer atenção e planejamento para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor Inicial
1ª Praça15/12/25 às 12h49R$ 1.805.000,00

Considerando que o leilão já encerrou e aceita propostas, a estratégia seria:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vila Planalto, imóveis de leilão em Dourados/MS, para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes, tanto ocupados quanto desocupados.
  • Proposta Estratégica: Com base na avaliação de mercado e no valor de lance inicial (R$ 1.805.000,00), formular uma proposta de compra que reflita o valor de mercado, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas. A informação de que "aceita propostas" sugere flexibilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (R$ 8.400,00 anual), taxas de cartório, impostos e o custo estimado para desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno é um ponto forte. Se o imóvel for desocupado e modernizado, o potencial de revenda ou locação pode ser significativo.

Plano de Ação:

  1. Obter o edital e a matrícula atualizada do imóvel.
  2. Contratar um profissional para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma e desocupação.
  3. Formular uma proposta de compra fundamentada em dados de mercado e custos t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.805.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maxwell em Dourados/MS. A região de Vila Maxwell possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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