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Casa em leilão com 367m² de área construída , Saúde , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2320m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em leilao com descontos em Guaiçara/SP, oferece uma excelente área de terreno de 2320m² e 367m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com a região da Saúde e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:05
Valor: R$ 132.967,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área total de 2320m² e a área construída de 367m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto imobiliário maior, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 03/11/25 às 10h05, com um lance inicial de R$ 132.967,00. Este valor representa uma fração significativa do valor de mercado, tornando-o altamente atrativo.
  • A data de encerramento coincide com a primeira praça, o que sugere que este é o lance inicial. É crucial monitorar o leilão para garantir a arrematação neste valor, caso seja o objetivo.
  • O valor alvo mencionado de R$189.952,09 indica que o vendedor está aberto a negociações e pode aceitar lances acima do lance inicial, mas ainda assim abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o encerramento. Esteja preparado para dar um lance no valor inicial, caso seja o objetivo, ou aguarde para avaliar a movimentação dos lances.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme mencionado nas observações. É fundamental estimar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  3. Potencial de Valorização: Após a arrematação, avalie a necessidade de reformas. A área construída de 367m² pode ser modernizada para aumentar o valor de mercado do imóvel. A grande área de terreno também permite expansões ou a criação de áreas de lazer.
  4. Financiamento e Condições de Pagamento: O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses com sinal de 20%. Isso facilita a aquisição para um público mais amplo, s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.967,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Guaiçara/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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