Casa Padrão com 3 Quartos em Guaiçara , Saúde , Guaiçara - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Guaiçara apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área total de 2320 m², que oferece um espaço considerável para diversas finalidades. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna adequada para famílias.

Análise de Praças e Lances:

• O valor inicial do leilão é de R$ 189.952,09.
• O leilão está previsto para encerrar em 12/01/2026 às 11:17.
• O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
• O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial considerar esses fatores no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guaiçara para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, que podem gerar despesas adicionais.
3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequar a casa às expectativas do mercado ou para uso próprio.
4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro ou retorno sobre o investimento.
5. Análise de Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

Ponto Forte: Área total ampla e localização em Guaiçara.

Ponto de Atenção: Imóvel ocupado, necessitando de desocupação.

Recomendação: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaiçara/SP IPL 4.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 2 quartos e 153.34 m² em Guaiçara 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 12/08/2025 Casa com 2 quartos e 153.34 m² em Guaiça... IPL 2.9 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 quartos e 2 vagas em Guaiçara/SP 1ª Praça: R$ 115.000 Leilão: 14/10/2025 Casa com 3 quartos e 2 vagas em Guaiçara... IPL 7.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Saúde, Guaiçara - 3 Quartos, 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 189.952 Leilão: 12/01/2026 Casa em Saúde, Guaiçara - 3 Quartos, 2 B... IPL 6.2 Extrajudicial Frazao Casa aconchegante com 3 quartos e 2 banheiros, 368m² construída - Ocupada 1ª Praça: R$ 258.000 Leilão: 22/07/2025 Casa aconchegante com 3 quartos e 2 banh... IPL -0.7 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 153m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 312.000 Leilão: 01/07/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 153m²... IPL 4.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 367m² de área construída 1ª Praça: R$ 132.967 Leilão: 03/11/2025 Casa em leilão com 367m² de área constru... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara? O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.952,09. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Guaiçara? Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Guaiçara/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Guaiçara? Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Guaiçara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita