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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Vagas em Guaiçara/SP , Saúde , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2040m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guaiçara/SP!
Esta casa oferece um amplo terreno de 2040 m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização a tornam um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 124.432,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Guaiçara/SP, com um terreno de 2040 m² e área construída de 63,14 m², apresenta um lance inicial de R$ 124.432,38. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. O IPTU anual é de R$ 617,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Considerando o lance inicial e a área do terreno, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guaiçara/SP, focando em propriedades com grandes terrenos e potencial para expansão ou subdivisão.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas e possíveis custos legais.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de construir em parte do terreno, criando novas unidades ou áreas de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em 23/09/2025 às 11h30. Se não houver lances suficientes na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade para um lance mais vantajoso. É importante monitorar o andamento do leilão.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de transferência, impostos e possíveis reformas necessárias após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa Pré-Leilão: Obter o edital completo e analisar todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e débitos. Visitar a área para entender o contexto urbano e a vizinhança.

2. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.432,38. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Guaiçara/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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