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Casa em Leilão com 36,90m² de Área Construída , Dom Osório Stoffel , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em Rondonópolis/MT, oferece 200m² de terreno e 36,90m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada no Loteamento Residencial Dom Osório Stoffel garante acesso a uma infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:40
Valor: R$ 363.436,56
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:40
Valor: R$ 326.497,29
Economia: R$ 36.939,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é descontado em 10%, oferecendo um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Rondonópolis/MT, focando no bairro Loteamento Residencial Dom Osório Stoffel. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação atual do imóvel e identificar possíveis custos com reformas ou benfeitorias. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor da segunda praça (R$ 326.497,29), definir um lance que considere os custos de reforma e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa. A avaliação de mercado será crucial para este passo.
  • Desocupação: Planejar a logística e os custos envolvidos na desocupação do imóvel, conforme previsto na legislação (Lei 9.514/97).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 36,90m² em um terreno de 200m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, pode proporcionar uma margem de lucro considerável, desde que a estratégia de investimento seja bem definida e os custos sejam cuidadosamente calculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.436,56 e da 2ª praça é de R$ 326.497,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Osório Stoffel em Rondonópolis/MT. A região de Dom Osório Stoffel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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