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Casa em Leilão com 391m² Construída e 960m² de Terreno , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em leilão na Rua Almeida Nogueira, Piedade, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece um excelente potencial para investidores e famílias que buscam um imóvel com ampla área de terreno (960m²) e construção sólida (391m²).
A localização privilegiada no bairro da Piedade, com fácil acesso a serviços e comodidades, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:54
Valor: R$ 181.440,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área de terreno generosa (960m²) permite futuras expansões ou projetos de lazer, enquanto a área construída de 391m² já oferece um bom espaço habitacional.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na estratégia de desocupação. A cláusula 4.12 do edital detalha as responsabilidades do arrematante, sendo crucial uma análise jurídica aprofundada para estimar custos e prazos.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça03/02/2026 às 11h54R$ 181.440,12~26% (Estimado com base no valor alvo)
2ª Praça(A definir)(A definir)(A definir)

O valor de lance inicial de R$ 181.440,12, com um desconto estimado de 26% em relação ao valor alvo de R$ 181.440,12, sugere que esta é a praça mais vantajosa para aquisição. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça caso o lance inicial não seja arrematado, pois pode haver uma redução adicional no valor.

Estratégia de Investimento:

  • Desocupação: Planejar e orçar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. A área de terreno permite explorar projetos paisagísticos ou de expansão.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Piedade para definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja a revenda.
  • Condições de Pagamento: Explorar as opções de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, conforme edital, para otimizar o fluxo de caixa.

Apesar de o imóvel estar ocupado, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.440,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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