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Casa em Leilão com 391m² Construída em Piedade, Rio de Janeiro , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

960m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Piedade, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa em leilão oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com ampla área construída e de terreno.
Com 391m² de área construída e 960m² de terreno, o imóvel está localizado em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:54
Valor: R$ 272.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Piedade, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 391m² em um terreno de 960m² sugere um bom espaço para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 14/10/25 às 10h54, com um lance inicial de R$ 272.300,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 389.000,00, indicando uma boa margem para negociação e potencial de lucro.
  • A condição de venda é condicional, o que significa que lances abaixo do valor mínimo estipulado pelo vendedor estarão sujeitos à aprovação. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, especialmente se o valor inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Piedade e bairros adjacentes. Analise os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado realista e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação de Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Além disso, avalie a necessidade e o custo de quaisquer reformas ou modernizações para adequar o imóvel ao mercado de venda ou locação.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial (R$ 272.300,00) e no valor alvo (R$ 389.000,00), defina um teto máximo para o seu lance, considerando os custos de reforma, desocupação e o lucro desejado. Esteja preparado para fazer um lance estratégico, aproveitando a condição de venda condicional para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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