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Casa em Leilão com 4 Quartos e 168m² Construída , Setor G , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Querência/MT!
Esta casa em leilão, localizada no Setor G, oferece uma excelente área de terreno de 450m² e 168m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para projetos pessoais ou de investimento. A localização privilegiada facilita o acesso a serviços essenciais e áreas de lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 06:00
Valor: R$ 608.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:53
Valor: R$ 608.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Querência/MT apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento. A área de terreno de 450m² e a área construída de 168m² oferecem uma boa base para reformas ou adaptações.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 03/02/2026 às 10h53, com um valor de lance inicial de R$ 608.400,00. Este valor é o lance atual, e o leilão está em andamento. Dado o contexto de ação judicial e ocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o encerramento em 03/02/2026 sugere que a primeira praça é a única oportunidade de lance imediato.
  • Ação Judicial: A ação judicial (Proc. nº 1001449-73.2025.8.11.0080) é um ponto de atenção. É crucial que o arrematante analise detalhadamente o edital e, se possível, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos associados à desocupação e à resolução da ação. O edital menciona que as providências e custos da desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante arcará com os custos de desocupação e os decorrentes da ação judicial. O IPTU anual é de R$ 531,00, e os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado em até 420 meses, com um sinal de 20%. Essa flexibilidade de pagamento é um ponto positivo, mas o financiamento deve ser considerado após a análise completa dos custos e riscos.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reavaliado. Se o objetivo for locação, a desocupação e possíveis reformas serão necessárias....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.400,00 e da 2ª praça é de R$ 608.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor G em Querência/MT. A região de Setor G possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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