Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Centro , Canarana - MT

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores e investidores. A área construída de 291m² em um terreno de 490m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades, especialmente sobre a desocupação do imóvel, que ficará a cargo do arrematante.
• Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental obter orçamentos detalhados para os custos de desocupação e quaisquer reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso pessoal.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 23/09/25 às 10h58 e o lance inicial é de R$ 501.840,00, recomendo monitorar os lances e definir um valor máximo com base na análise de mercado local e nos custos totais estimados (aquisição + reforma + desocupação).
• Exploração do Financiamento: A opção de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial. É aconselhável simular diferentes cenários de financiamento para entender a viabilidade para potenciais compradores ou para o próprio investidor.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Canarana/MT para definir uma estratégia de precificação pós-reforma ou para locação. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para diferentes tipos de projetos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance Inicial	501.840,00	Valor de referência para o primeiro leilão.
Custos de Desocup... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canarana/MT IPL 4.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa espaçosa com 2 quartos, 2 banheiros e 291 m² construída - Ocupada 1ª Praça: R$ 580.500 Leilão: 12/08/2025 Casa espaçosa com 2 quartos, 2 banheiros... IPL 4.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada 1ª Praça: R$ 366.552 Leilão: 31/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 4.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 291 m² construída 1ª Praça: R$ 580.500 Leilão: 12/08/2025 Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros,... IPL 5.5 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 407.280 Leilão: 03/03/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 6.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 2 Quartos em Canarana - MT 1ª Praça: R$ 407.280 Leilão: 12/01/2026 Casa Padrão com 2 Quartos em Canarana -... IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Canarana - MT 1ª Praça: R$ 548.300 Leilão: 14/10/2025 Casa com 2 quartos em Canarana - MT Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Canarana? O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Canarana? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canarana/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Canarana? Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canarana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Canarana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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