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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Tancredo Neves Ii , Paulo Afonso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Paulo Afonso!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Clériston Andrade, oferece uma excelente área de terreno de 400m² e 226m² de área construída. Com 4 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:42
Valor: R$ 365.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulo Afonso, BA, apresenta um lance inicial de R$ 365.760,00, com uma avaliação de mercado estimada em R$ 548.640,00 (1.5x o lance inicial). A área construída de 226m² em um terreno de 400m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, especialmente considerando que o IPTU anual é de R$ 470,75, indicando um valor relativamente baixo para a região.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 23/09/25 às 10h42. Dado que o lance inicial é R$ 365.760,00 e o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a descrição menciona que o leilão está em andamento, o que sugere que a primeira praça ainda é uma opção viável.
  • Situação Jurídica: A presença de uma ação judicial (Proc. nº 8008149-03.2024.8.05.0191) requer atenção. O edital especifica que as providências e custos para desocupação e decorrentes da ação judicial são de responsabilidade do arrematante. É crucial analisar a natureza e o andamento deste processo para estimar os custos e o tempo para a posse efetiva do imóvel.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas sobre desocupação, ações judiciais e responsabilidades do arrematante.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado na região de Paulo Afonso.
  3. Análise do Processo Judicial: Se possível, consultar o andamento do processo judicial para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves Ii em Paulo Afonso/BA. A região de Tancredo Neves Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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