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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros , Nair Araujo , Feijó - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

412m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Feijó/AC!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Nair Araujo, oferece uma excelente área de terreno de 412m² e 269m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:37
Valor: R$ 183.136,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Feijó/AC apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área de terreno de 412m² e a área construída de 269m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 183.136,86.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A data de encerramento do leilão é 14/10/25 às 10h37. Dado que o lance inicial é de R$ 183.136,86 e o valor de avaliação (inferido) seria de aproximadamente R$ 274.705,29 (1.5x o lance inicial), seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o edital menciona "VALOR ALVO: R$261.624,09" e "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor)", o que sugere que lances abaixo do valor de avaliação podem ser aceitos. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, se não houver arremate, preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação de mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. Uma estimativa para essa despesa deve ser incluída no planejamento financeiro.
  • Potencial de Mercado: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A localização em Feijó/AC, embora não seja um grande centro urbano, pode apresentar demanda local por moradia.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso o objetivo seja revenda após reforma.

Plano de Ação Detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1Análise do Edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feijó/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.136,86. Para arrematar imóveis em leilão em Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nair Araujo em Feijó/AC. A região de Nair Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Feijó/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feijó/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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