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Casa com 269 m² em Feijó, AC , Nair Araujo , Feijó - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feijó, AC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 269,93 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma área tranquila, o imóvel está em processo de ocupação, o que pode representar um bom negócio para investidores com experiência em desocupação. A descrição detalhada no edital e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:24
Valor: R$ 186.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feijó, AC, apresenta um valor de avaliação de R$ 480.000,00, com um valor inicial de R$ 186.100,00. A área construída de 269,93 m² e a área total de 412,3 m² indicam um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Investimento:

O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 15/12/2025 às 11:24. O valor inicial é de R$ 186.100,00, com um incremento de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto para lances, e o valor inicial é significativamente inferior à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Feijó, AC, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos e despesas. Isso pode incluir custos com advogados e processos judiciais, se necessário.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e outras documentações relevantes para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição para entender as condições e a viabilidade financeira.
  • Lances: Se a dec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feijó/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nair Araujo em Feijó/AC. A região de Nair Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Feijó/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feijó/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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