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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Parque Santana , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Serrinha/BA!
Esta casa em leilão, localizada no Parque Santana, oferece uma excelente área de terreno de 265m² e 184,52m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para projetos pessoais ou de investimento.

Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com valor atrativo, com diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor, incluindo financiamento em até 78 meses. A localização privilegiada em Serrinha/BA garante acesso a comodidades e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:02
Valor: R$ 107.163,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Serrinha/BA representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A área construída de 184,52m² em um terreno de 265m² permite diversas possibilidades de reforma e adaptação, seja para moradia própria ou para locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A data de encerramento do leilão é 18/11/25 às 10h02, com um lance inicial de R$ 107.163,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitada, pode ser estimada com base no lance inicial e nas opções de parcelamento oferecidas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Santana, Serrinha/BA, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar uma oferta estratégica, considerando o lance inicial e as opções de parcelamento. A possibilidade de parcelamento em até 78 meses com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL para prazos mais longos é um diferencial importante.
  • Regularização e Reforma: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação e eventual reforma do imóvel. A descrição menciona que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Fluxo de Caixa: Avaliar a capacidade de pagamento das parcelas, especialmente considerando os juros e a correção pelo IPCA em prazos mais extensos.

Apesar de não ser possível determinar o valor de mercado exato sem uma avaliação específica, a combinação de um lance inicial competitivo e as flexíveis condições de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor tornam este imóvel uma opção a ser considerada para quem busca um b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.163,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana em Serrinha/BA. A região de Parque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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