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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Santa Cruz , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão, localizada em casas de leilão em Gravataí/RS, oferece um excelente potencial de valorização. Com 250m² de terreno e 145,85m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica no bairro Santa Cruz. Embora ocupado, a documentação está em ordem com matrícula 92.792. Ideal para quem busca rentabilidade e tem visão de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:20
Valor: R$ 899.059,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:20
Valor: R$ 543.403,78
Economia: R$ 355.655,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário. A localização em casas de leilão em Gravataí/RS, especificamente no bairro Santa Cruz, é um ponto forte, pois a região tem apresentado crescimento e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 899.059,76. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais elevado, mas com maior segurança de arrematação.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 543.403,78 com um desconto de 40%. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio e tem capital disponível para investir. A diferença de valor é significativa e pode representar um excelente ganho na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Se o valor da 1ª praça estiver dentro do seu orçamento e estratégia, considere dar um lance.
  2. Foco na 2ª Praça: Se a 1ª praça não atingir o valor desejado ou se o orçamento for mais restrito, a 2ª praça é o momento ideal para agir. O desconto de 40% é muito expressivo e pode garantir uma margem de lucro considerável.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de regularização documental e física, conforme mencionado nas observações. Ocupado (AF) indica que a desocupação pode demandar tempo e recursos.
  4. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Santa Cruz, Gravataí/RS. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou locação competitivo.
  5. Potencial de Valorização: A área construída de 145,85m² em um terreno de 250,00m² permite possíveis reformas ou ampliações que podem agregar valor ao imóvel.

Considerações Finais:

A aquisição neste leilão, especialmente na 2ª praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 899.059,76 e da 2ª praça é de R$ 543.403,78. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Gravataí/RS. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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