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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros , Vila Nova , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

464m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Mafra/SC!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Pioneiro Carlos Mann, 220, Lote 25, no bairro Vila Nova, representa um excelente investimento. Com uma área construída de 262,04m² e um terreno de 464,00m², oferece amplo espaço para conforto e lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização para torná-la o lar dos seus sonhos ou um ativo rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:42
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mafra/SC, com área construída de 262,04m² e terreno de 464,00m², apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupação e a existência de ações judiciais (Reintegração de Posse e Declaratória) exigem uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, possivelmente com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. A data de encerramento do leilão é 22/12/2025 às 10h42, e o lance inicial é de R$ 660.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados às ações judiciais mencionadas (processos 5002165-26.2024.8.24.0041 e 5001124-24.2024.8.24.0041). A responsabilidade pela regularização processual após a assinatura da escritura deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o valor da primeira não seja alcançado ou se o lance inicial for considerado muito alto em relação ao valor de mercado estimado. O valor de R$ 660.000,00 na primeira praça pode ser um ponto de partida, mas a negociação na segunda praça pode oferecer melhores condições.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para otimizações que podem aumentar o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Nova, Mafra/SC, para entender o potencial de revenda ou locação após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Mafra/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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