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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Botânico , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Olímpia/SP! Esta casa em leilão, situada no Jardim Botânico, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área de terreno de 450,60m² e 214,49m² de área construída, o imóvel está pronto para receber sua reforma e personalização. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:08
Valor: R$ 1.280.214,09
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:08
Valor: R$ 975.762,43
Economia: R$ 304.451,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 24% sobre o valor da primeira praça, reduzindo o risco financeiro inicial. O valor da segunda praça é de R$ 975.762,43, o que, considerando a área construída de 214,49m², resulta em um custo por metro quadrado atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Olímpia, focando no bairro Jardim Botânico. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, avalie o estado de conservação da fachada e do entorno. A informação de que o imóvel está ocupado (AF) sugere que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado nos custos e prazos.
  • Orçamento para Reformas: Com base na área construída, estime um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorize as intervenções que agregam maior valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência.
  • Estratégia de Venda/Locação Pós-Reforma: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado com um valor de mercado superior ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Olímpia, cidade turística, pode favorecer a locação por temporada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis regularizações documentais, conforme mencionado nas observações do edital.

Aguardar a segunda praça é uma tática inteligente para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso, maximizando o potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.280.214,09 e da 2ª praça é de R$ 975.762,43. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Olímpia/SP. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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