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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Manaus , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Manaus!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Novo Aleixo, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área construída de 169,60m² e um terreno de 400,00m², o imóvel dispõe de 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma vantagem negocial. A localização privilegiada na Avenida Antônio Sérgio Vieiralves garante acesso a diversas conveniências da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:24
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão na Avenida Antônio Sérgio Vieiralves, 55, Novo Aleixo, leilão em Manaus/AM, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 169,60m² e um terreno de 400,00m², o imóvel possui potencial para reformas e valorização, especialmente considerando a localização em Manaus.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça17/11/2025 às 15h24R$ 140.000,0066%
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando o lance inicial de R$ 140.000,00 na primeira praça, com um desconto de 66%, este imóvel se torna bastante atrativo. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais vantajoso. Caso não seja possível, é importante monitorar as próximas praças, se houverem, para identificar novas oportunidades de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Novo Aleixo para entender o valor de mercado após a reforma.
  • Avaliação de Custos: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a necessidade de desocupação e possíveis regularizações.
  • Estratégia de Financiamento: Caso necessite de financiamento, verificar as opções disponíveis e as condições de aprovação, pois o imóvel está ocupado.
  • Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar fazer uma proposta direta ao vendedor, caso a política do leilão permita, com base na avaliação de custos e potencial de retorno.

A estratégia principal seria focar na primeira praça, aproveitando o descont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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