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Casas com 528 m² em Manaus , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

528m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manaus!
Casas com 528 m² de área construída em um terreno de 750 m², localizadas no bairro Novo Aleixo. Imóvel ocupado, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente área e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:41
Valor: R$ 758.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Manaus:

Este imóvel, com 528 m² de área construída em um terreno de 750 m², apresenta um lance mínimo de R$ 758.300,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio adicional na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação de preço.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que não há lances atuais e o valor de avaliação não é informado, a primeira praça (lance mínimo de R$ 758.300,00) é o ponto de partida. É importante monitorar a demanda e, se possível, aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução no valor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Novo Aleixo, Manaus, para entender o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, regularização de documentação (se houver), impostos (ITBI, IPTU) e taxas de condomínio.

Plano de Ação:

  1. Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada do edital, matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar pendências legais ou físicas.
  2. Visita (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e as condições de acesso.
  3. Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de fazer uma oferta mais vantajosa na segunda praça.
  4. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos.
  5. Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o potencial de locação ou revenda do imóvel.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 758.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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