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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Peruíbe/SP , Jardim Marcia I , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Peruíbe! Esta casa espaçosa oferece 250m² de terreno e 138m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Parque Balneario Oasis, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora. Apesar de estar ocupada, a documentação está em ordem com matrícula no 1º CRI de Peruíbe e inscrição municipal. O IPTU anual é de R$ 1.703,53. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:50
Valor: R$ 353.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no litoral paulista, especialmente em casas de leilão em Peruíbe. A área de terreno de 250m² e a área construída de 138m² oferecem um bom potencial para reformas ou ampliações, caso o novo proprietário deseje personalizar o espaço.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta um valor de lance inicial menor, permitindo uma margem maior para negociação e cobrir os custos com a desocupação e eventuais custas judiciais. A data de encerramento do leilão é 03/02/2026, o que dá tempo para planejamento financeiro.

O valor de avaliação é de R$ 353.000,00, e o lance inicial na segunda praça (se aplicável) pode ser significativamente menor, tornando a aquisição mais atrativa. É crucial analisar detalhadamente o edital para entender todas as cláusulas relacionadas à desocupação e à ação judicial, além de verificar se há custos adicionais não previstos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Peruíbe para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.
  • Planejamento Financeiro: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, custos de desocupação, taxas judiciais, impostos e possíveis reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Mesmo ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel pode ser valioso.
  • Acompanhamento Jurídico: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e procedimentos relacionados à ação judicial e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de custos e potencial de retorno, priorizando a segunda praça para maximizar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia I em Peruíbe/SP. A região de Jardim Marcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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