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Casa em Leilão com 4 Quartos e 271m² Construída , Presidente , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina!
Esta casa em leilão no Jardim Champagnat oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área de terreno de 450m² e 271m² de área construída, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem. A localização privilegiada e o valor de mercado atrativo tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:39
Valor: R$ 554.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em imóveis Caixa em Londrina, PR. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, considerando que o valor de avaliação é de R$ 792.000,00 e o lance inicial na primeira praça é de R$ 554.400,00. A segunda praça, com um desconto de 5%, apresenta um lance de R$ 526.680,00, o que pode ser um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Champagnat para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado. Este valor deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a viabilidade de utilizar o financiamento em até 420 meses oferecido, comparando com outras opções de crédito disponíveis no mercado. O sinal de 20% é um fator importante a ser considerado no fluxo de caixa inicial.
  • Análise do Edital: Estudar detalhadamente o edital do leilão para identificar quaisquer restrições, ônus ou condições específicas que possam impactar o investimento.
  • Valor de Aquisição: Definir um teto máximo para o lance, considerando todos os custos envolvidos (arrematação, impostos, taxas, desocupação, reformas) e o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade do investimento.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida e análise criteriosa, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, seja para revenda ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Londrina/PR. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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