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Residência inacabada em construção no Jardim Columbia , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Londrina! Terreno com 390m² no Jardim Columbia, ideal para quem busca construir ou finalizar um projeto residencial. A residência atual, embora inacabada, oferece uma base sólida para um imóvel moderno. A localização privilegiada na Rua Procópio Ferreira, 1057, garante acesso a infraestrutura urbana.
Potencial de valorização: Com a finalização da construção, o imóvel tem grande potencial de se tornar um ativo valioso no mercado imobiliário local.
Investimento estratégico: Considere a possibilidade de finalizar a construção de acordo com as tendências atuais do mercado, agregando valor e potencializando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em leilao com descontos em Londrina. A área de 390m² no Jardim Columbia, com uma construção de 45m² já iniciada, permite a finalização da residência de acordo com as necessidades do mercado atual, possivelmente focando em imóveis compactos e funcionais ou expandindo a área construída conforme o plano de negócios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um lance inicial de R$ 95.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 190.000,00. Esta é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um investimento significativamente menor. Recomenda-se monitorar de perto os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo nesta primeira fase.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o lance inicial para a segunda praça é o mesmo, R$ 95.000,00. A data de encerramento para a primeira praça é 19/11/2025 às 10:00, e para a segunda praça é 19/11/2025 às 14:00. A proximidade das datas sugere que o leilão pode ser concluído rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Columbia, Londrina/PR. Analise o custo de acabamento e materiais para finalizar a construção.
  2. Orçamento Detalhado: Com base na pesquisa, elabore um orçamento completo para a conclusão da obra, incluindo custos de mão de obra, materiais e possíveis imprevistos.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com o custo total do imóvel (aquisição + finalização da obra) e que garanta uma margem de lucro. Considere o valor de avaliação de R$ 190.000,00 como um teto para o investimento total.
  4. Análise de Riscos: Avalie os ônus menc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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