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Chale no Condomínio Solar Bela Vista com 43.47m² , Jardim Colorado , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Piracicaba/SP!
Este charmoso chalé, localizado no Condomínio Solar Bela Vista, oferece uma excelente área útil de 43,47 m². Ideal para quem busca um refúgio tranquilo ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e documentação, com custos a cargo do arrematante, abrem portas para personalização e otimização do imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 86.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em imóveis Caixa em Piracicaba/SP, com um lance inicial de R$ 86.300,00. A área útil de 43,47 m² sugere um imóvel compacto, possivelmente um chalé ou uma unidade menor dentro do condomínio.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. A descrição menciona que a venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária. Isso indica que o processo de regularização da propriedade pode levar algum tempo.

Documentação e Regularização:

A regularização das áreas de terreno e construída, bem como a numeração do imóvel, perante a prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis, ficarão a cargo do arrematante. Isso inclui a assunção de custos, providências e eventuais tributos retroativos. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para estimar esses custos antes de dar um lance.

Dívidas e Custos Adicionais:

O vendedor não se responsabilizará por débitos de IPTU e taxas anteriores ou de área maior, que serão de responsabilidade do comprador. Isso reforça a necessidade de uma análise detalhada das pendências financeiras do imóvel.

Processo judicial:

O imóvel possui um processo judicial associado (nº 1005417-48.2025.8.26.0451 da 5ª Vara Cível de Piracicaba/SP). É essencial que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os riscos e implicações deste processo.

Recomendação de Lance e Praça:

Considerando o lance inicial de R$ 86.300,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, o investidor deve definir um teto de lance com base em uma a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colorado em Piracicaba/SP. A região de Jardim Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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