Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Jaconé Sampaio Correia , Saquarema - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, que incluem parcelamento em até 48 vezes. A localização em casas de leilão em Saquarema, uma região turística e com potencial de valorização, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

• Lance Mínimo: R$ 150.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, o que sugere uma margem considerável para valorização após a aquisição.
• Avaliação: Não informada explicitamente, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado consideravelmente maior.
• Praças: O leilão encerra em 05/11/25 às 11h41. É crucial acompanhar o histórico de lances e, se possível, participar ativamente para garantir a aquisição pelo melhor valor.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A observação menciona débitos de IPTU e a necessidade de regularizações, o que deve ser considerado no custo total de aquisição.
2. Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, recomendo definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado na região de Jaconé Sampaio Correia e arredores. Considere o custo de desocupação e as possíveis regularizações.
3. Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessário, invista em reformas pontuais para valorizar o imóvel, focando em áreas como cozinha, banheiros e pintura. A área construída de 130,90m² e o terreno de 360m² oferecem bom espaço para melhorias.
4. Estratégia de Saída: Dependendo do seu perfil de investidor, o imóvel pode ser destinado para:
   
   • Revenda: Com a valo...