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Casa Ocupada com 73m² em Saquarema/RJ , Boqueirão , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.07m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Saquarema!
Esta casa em Boqueirão, Saquarema/RJ, oferece 73,07 m² de área privativa, ideal para quem busca um refúgio na região. Embora ocupada, a localização privilegiada na Avenida Ministro Salgado Filho e a proximidade com o mar são grandes atrativos. A matrícula nº 62.229 do Cartório de Registro de Imóveis de Saquarema/RJ garante a segurança jurídica da transação. Considere os custos de regularização de áreas e numeração como um investimento inicial. A possibilidade de análise de ações não mencionadas é um ponto de atenção para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 76.575,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Saquarema/RJ, com área privativa de 73,07 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região turística. A situação de ocupado requer atenção especial, sendo fundamental planejar a desocupação após a arrematação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 76.575,00. Dado o valor de mercado e a situação do imóvel, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 18/11/2025 às 16h00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se aplicável e com data definida) pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, o HTML não especifica datas para praças subsequentes, o que sugere que o leilão pode ter apenas uma praça ou que as datas adicionais não foram explicitadas. A informação "Lance Condicional a Aprovação do Vendedor" indica que mesmo com um lance, a venda não é garantida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria detalhada (se possível) e uma análise jurídica aprofundada, incluindo a verificação de eventuais débitos de IPTU e taxas de condomínio, conforme mencionado na descrição. A ciência do processo nº 0802555-98.2025.8.19.0058 é crucial.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base em uma avaliação de mercado realista, considerando os custos de reforma e desocupação. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, mas esteja ciente do risco de perder o imóvel.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas e desocupação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.575,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Saquarema/RJ. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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