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Casa com terreno de 360m² em condomínio , Barra Do Aririu , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palhoça/SC!
Adquira esta casa em condomínio fechado com excelente área de terreno de 360,00m². Ideal para quem busca segurança e qualidade de vida. O Condomínio Vivendas do Portal oferece infraestrutura completa e a localização privilegiada na Barra do Aririú proporciona fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:30
Valor: R$ 19.269,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 19.269,89, que é significativamente inferior ao valor avaliado de R$ 192.698,91. A diferença de aproximadamente 90% sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o Condomínio Vivendas do Portal para entender a qualidade da infraestrutura, as taxas condominiais atuais e a segurança oferecida. Converse com moradores para obter insights sobre a vida no local.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de imóveis de leilão em Palhoça/SC, especificamente no bairro Barra do Aririú e em condomínios de padrão semelhante. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estabelecer um teto para seus lances.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Em Aberto' e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance mínimo. No entanto, é prudente estar preparado para a segunda praça, caso o lance mínimo não seja atingido, pois o valor tende a ser menor. A data de término do leilão é 11/12 às 17:30.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Com uma área de terreno de 360m², há espaço para expansão ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor do imóvel, tornando-o atraente para revenda ou locação.

A aquisição neste momento, com um lance mínimo tão baixo, pode ser o ponto de partida para um investimento muito rentável, desde que a análise pós-leilão seja feita com rigor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.269,89. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Aririu em Palhoça/SC. A região de Barra Do Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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