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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Vila Alto Paraíso , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Alto Paraíso, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom custo-benefício.
Com 183m² de área construída em um terreno de 300m², o imóvel possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado, as despesas de desocupação correm por conta do arrematante, conforme edital.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:35
Valor: R$ 359.328,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Bauru, SP, em um bairro consolidado como Vila Alto Paraíso, é um ponto positivo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 359.328,00. É crucial verificar o edital para entender o valor de avaliação de mercado e o percentual de desconto oferecido em cada praça.
  • Praças: O leilão encerra em 15/12/25 às 12h35. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 359.328,00. Se não houver lances nesta praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor mais atrativo. É importante monitorar o encerramento da primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a principal estratégia seria focar na desocupação. O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental calcular os custos estimados para essa etapa, incluindo possíveis custos legais e de mudança.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos (IPTU, condomínio, taxas, despesas de desocupação), e prazos.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquise sobre os procedimentos legais e custos médios para desocupação de imóveis ocupados na região de Bauru.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado e planejar a estratégia de revenda ou locação.
  4. Potencial de Reforma: Avalie a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado.
  5. Financiamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.328,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alto Paraíso em Bauru/SP. A região de Vila Alto Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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