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Casa Residencial com 109m² de Área Construída e 150m² de Terreno , Jardim Tv , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru! Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 109m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Jardim Marília, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e uma suíte. A proximidade com a Rua Brasilino Carvalho e a infraestrutura do bairro tornam esta uma opção atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 14:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2026 14:00
Valor: R$ 143.500,00
Economia: R$ 61.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 205.000,00 para uma área construída de 109m² em um terreno de 150m² sugere um preço competitivo no mercado local, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 205.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 143.500,00, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar-se para a segunda praça, definindo um valor máximo de lance que considere a rentabilidade esperada.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos fiscais de IPTU/DÍVIDA ATIVA no valor de R$ 7.105,17. Estes devem ser somados ao custo de aquisição para determinar o investimento total. A análise do documento "Dívidas Fiscais" é fundamental para entender a situação completa.
  • Potencial de Valorização: O Jardim Marília é um bairro em desenvolvimento em Bauru. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área construída de 109m² permite flexibilidade para melhorias.
  • Documentação: A análise completa do Edital, Laudo de Avaliação e Matrícula é indispensável. O fato de não constar ônus na matrícula (conforme certidão de ônus) é um ponto positivo, mas a verificação de eventuais pendências na prefeitura e no processo judicial é essencial.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, após a aquisição e quitação de débitos, uma reforma bem planejada e uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel (localização, área, potencial de valorização) podem atrair compradores ra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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