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Sobrado com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jacareí/SP , Jardim Maria Amélia , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Jacareí/SP!
Este sobrado oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 142,08m² e um terreno de 385,62m². A propriedade é dividida em duas partes, com a parte superior contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem para 2 carros, e a parte inferior com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Embora não possua matrícula individualizada, a regularização é responsabilidade do arrematante, com a matrícula mãe registrada no CRI de Jacareí. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance mínimo inferior à avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 184.831,71
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Jacareí/SP apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento e pelo lance mínimo atrativo em relação à avaliação. Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 184.831,71 e a avaliação é de R$ 308.052,85, há uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jacareí, especificamente no Loteamento Jardim Maria Amélia. Verificar preços de venda de sobrados com características semelhantes (área construída, número de quartos, vagas de garagem) ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação da Regularização: O fato de o imóvel não possuir matrícula individualizada é um ponto de atenção. É fundamental orçar os custos e o tempo necessário para a abertura da matrícula e regularização do registro no CRI de Jacareí. Essa informação deve ser incorporada ao custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, e que lances inferiores à avaliação são aceitos, pode ser vantajoso aguardar as próximas praças para tentar um lance mais competitivo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é preciso monitorar a atividade de outros interessados.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição indica que a parte inferior não possui garagem. Uma reforma estratégica para otimizar o espaço, talvez integrando a sala e cozinha ou criando um pequeno espaço externo, pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. A divisão em duas unidades (inferior e superior) pode ser explorada para locação separada, gerando fluxo de caixa.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance e custos de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.831,71. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Amélia em Jacareí/SP. A região de Jardim Maria Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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