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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Vila Formosa , Tres Coracoes , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa espaçosa, com 239,30m² de área construída em um terreno de 360m², oferece um potencial incrível para investidores e famílias. Localizada na Rua Jasmim, 108, Lote 9 da Quadra Q, na Vila Formosa, o imóvel está em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços. Embora ocupado, o potencial de valorização e a possibilidade de personalização tornam esta propriedade um investimento promissor. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do bairro são diferenciais a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:05
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:05
Valor: R$ 130.200,00
Economia: R$ 86.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido (R$ 130.200,00), representando um desconto de 40% em relação ao lance da 1ª praça (R$ 217.000,00). Com uma área construída de 239,30m² e um terreno de 360m², o imóvel possui uma base sólida para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital e das condições de venda. A ciência da ação judicial nº 0875891-35.2024.8.19.0038 e a responsabilidade do arrematante pela regularização de áreas e logradouro devem ser consideradas nos custos totais.
  • Estratégia de Lance: Focar na 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 130.200,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Orçamento para Reforma: Estimar um orçamento para reformas, considerando a necessidade de adequação do imóvel, especialmente por estar ocupado. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que pode implicar em custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos, taxas de cartório, e eventuais débitos de condomínio (embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é bom confirmar).
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Formosa, ofertas de leilão em Nova Iguaçu, para definir um teto de gastos e projetar o lucro pós-reforma e revenda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 130.200,00
Impostos e Taxas (estimativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Coracoes em Nova Iguaçu/RJ. A região de Tres Coracoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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