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Casa em leilão com 4 quartos e 4 vagas em São José do Rio Preto , Condomínio Residencial Damha Iii , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Do Rio Preto!
Este imóvel oferece 4 dormitórios, sendo suítes, e amplo espaço com garagem para 4 veículos, ideal para famílias grandes. Localizado no Condomínio Residencial Damha III, um dos mais desejados da região, garante segurança e lazer. A área de terreno de 405m² proporciona potencial para expansões ou áreas de lazer privativas. A proximidade com o centro e a infraestrutura completa do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:20
Valor: R$ 2.374.976,68
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:20
Valor: R$ 1.899.981,34
Economia: R$ 474.995,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A casa, com 4 suítes e 4 vagas de garagem, está localizada em um condomínio de alto padrão, o Residencial Damha III, em leilao com descontos em São José Do Rio Preto. A área de terreno de 405m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 30/09/25 às 10h20, Lance Mínimo: R$ 2.374.976,68. Este lance inicial é elevado, mas reflete o valor de mercado de um imóvel de alto padrão em condomínio fechado. Para um investidor com capital, pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel sem concorrência, caso o valor esteja alinhado com a avaliação.
  • 2º Leilão: Data: 21/10/25 às 10h20, Lance Mínimo: R$ 1.899.981,34. Com um desconto de 20%, este lance se torna mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para a maioria dos investidores. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um valor competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 1.899.981,34 no segundo leilão, se adquirido, permitiria uma margem para:

  • Reforma e Modernização: Investir em atualizações estéticas e funcionais para adequar o imóvel às tendências atuais do mercado imobiliário, aumentando seu apelo e valor de venda/locação.
  • Marketing e Venda/Locação: Desenvolver uma estratégia de marketing eficaz para atrair compradores ou inquilinos de alto padrão, destacando os diferenciais do condomínio e da casa.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região para definir um preço de venda ou locação c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.374.976,68 e da 2ª praça é de R$ 1.899.981,34. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Damha Iii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio Residencial Damha Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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