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Casa em leilão com 4 quartos e 6 banheiros , Jardim Monjolo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

6

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Esta casa espaçosa, com 495m² de área construída e um terreno de 441m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada no bairro Jardim Monjolo, possui 4 quartos e 6 banheiros, ideal para famílias grandes. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura completa do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/11/2025 12:09
Valor: R$ 705.432,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:01
Valor: R$ 324.677,89
Economia: R$ 380.754,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial na primeira praça é de R$ 705.432,00. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação seria de aproximadamente R$ 1.058.148,00.
  • Praça Ideal: A segunda praça, com encerramento em 12/12/2025 às 11:01, apresenta um lance inicial de R$ 324.677,89, representando um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça. Este seria o momento ideal para realizar um lance, buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances.
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, realizar um lance competitivo, mas abaixo do valor de mercado, visando a aquisição. O valor de R$ 324.677,89 é um ponto de partida, mas pode ser necessário ajustar com base na concorrência.
  3. Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital menciona que todas as providências, riscos e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da situação.
  4. Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Com 495m² de área construída, o imóvel tem grande potencial para valorização após modernizações.
  5. Finalidade: Dependendo do estado do imóvel e do mercado local, pode-se optar por:

    • Revenda: Após reforma, vender o imóvel por um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.432,00 e da 2ª praça é de R$ 324.677,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monjolo em São Paulo/SP. A região de Jardim Monjolo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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