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Casa em Leilão com 4 Quartos em Consolação, São Paulo , Pacaembu , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no coração de Consolação, leilão em São Paulo, oferece uma excelente área de terreno de 405m² e 330m² de área construída.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais desejadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Consolação, leilão em São Paulo. A área de terreno de 405m² e a área construída de 330m² oferecem um bom potencial para reformas ou até mesmo para um novo projeto, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 01/09/25 às 14h00, com um valor de lance inicial de R$ 1.800.000,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para a avaliação do imóvel.
  • A data de encerramento indica que o leilão está ativo, mas o status "Aberto para Proposta" e "Este leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas" sugere que pode haver flexibilidade ou negociação após a data oficial. É crucial verificar o status exato e as condições de proposta.
  • O incremento mínimo de R$ 50.000,00 é um fator a ser considerado no planejamento do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 7.030 do 5º RI), verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou administrativas que possam afetar a propriedade.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Consolação para determinar um valor de mercado justo e competitivo. Comparar o lance inicial com o valor de mercado estimado.
  3. Visitação: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição. O contato para agendamento é visitas@portalzuk.com.br.
  4. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir um valor máximo de lance. Se o imóvel estiver desocupado, como indicado, isso facilita a visitação e a futura ocupação.
  5. Condições de Pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembu em São Paulo/SP. A região de Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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