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Casa em leilão com 4 quartos em Penápolis/SP , Residencial Alto Das Brisas , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada em leilao com descontos em Penápolis/SP, oferece um potencial de valorização significativo. Com 4 quartos e 3 banheiros, a propriedade possui uma área construída de 167,55m² em um terreno de 275m². A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação com os atuais ocupantes ou para uma futura desocupação estratégica. A venda da parte ideal (50%) exige uma análise cuidadosa sobre a copropriedade e a possibilidade de aquisição da outra metade, o que pode ser um diferencial para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:10
Valor: R$ 394.123,86
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:10
Valor: R$ 197.061,93
Economia: R$ 197.061,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a venda de apenas 50% da propriedade. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto de 50% oferecido. O valor de avaliação é de R$ 394.123,86, e o lance inicial na segunda praça é de R$ 197.061,93.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Penápolis/SP, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 197.061,93. É crucial ter liquidez para cobrir este valor e os custos adicionais (impostos, taxas, etc.).
  • Regularização e Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os procedimentos legais para a desocupação do imóvel. Dada a natureza da venda de parte ideal, será necessário um planejamento cuidadoso para lidar com o coproprietário.
  • Potencial de Valorização: Com o imóvel regularizado e desocupado, avaliar a possibilidade de reformas estratégicas para aumentar seu valor de mercado. A venda futura da parte ideal restante ou a negociação com o coproprietário podem ser opções a serem consideradas.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.

Tabela de Custos Estimados:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.123,86 e da 2ª praça é de R$ 197.061,93. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Das Brisas em Penápolis/SP. A região de Residencial Alto Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 197.061,93
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)~ R$ 5.911,86 (3% sobre o lance)