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Casa em Leilão com 4 Quartos em Rio das Ostras , Mar Do Norte , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Rio Das Ostras!
Esta casa em leilão, localizada na Praia Mar do Norte, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área de terreno de 479,92m² e 170,20m² de área construída, o imóvel está situado em uma região valorizada.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com IPTU quitado referente ao exercício de 2025, o que representa uma vantagem inicial. O arrematante será responsável por quaisquer regularizações necessárias junto aos órgãos competentes, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma ou personalização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:18
Valor: R$ 344.130,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Das Ostras, com área de terreno de 479,92m² e 170,20m² construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Considerando o encerramento do leilão em 10/09/25 às 14h18, com um lance inicial de R$ 344.130,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, ou analisar cuidadosamente o valor de mercado da região para definir o lance máximo. A informação de que o IPTU de 2025 está quitado pelo banco é um ponto positivo, pois reduz custos imediatos para o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Praia Mar Do Norte, Rio das Ostras, para determinar um lance competitivo e com potencial de retorno.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visitação ou acesso a informações mais detalhadas sobre a distribuição interna e o estado de conservação, isso seria crucial para refinar a avaliação.
  • Orçamento para Regularização e Reforma: Levantar os custos estimados para eventuais regularizações de área e reformas necessárias, considerando a necessidade de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, buscando maximizar o retorno sobre o investimento. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, considerar a estratégia de aguardar a segunda praça para um possível valor mais vantajoso, desde que o valor de avaliação não seja muito superior ao lance inicial.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com uma análise criteriosa e um plano bem definido, este imóvel pode se tornar um excelente ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.130,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mar Do Norte em Rio Das Ostras/RJ. A região de Mar Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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