Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Das Ostras/RJ Ver leilões no bairro Village Rio Das Ostras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa no Bairro Village Rio das Ostras - Ocupada , Village Rio Das Ostras , Rio Das Ostras - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio Das Ostras
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.8m²

Descrição

Esta casa localizada no Bairro Village casas de leilão em Rio Das Ostras é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 129,80 m² e um terreno de 508,00 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização em um bairro residencial e tranquilo, aliado à proximidade com as belezas naturais de Rio das Ostras, torna este imóvel ainda mais atrativo. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A matrícula do imóvel está regularizada, e a venda será formalizada através de um compromisso particular, o que garante segurança ao comprador. É importante ressaltar que a forma de pagamento aceita será somente à vista, com um desconto de 10% sobre o lance inicial, o que pode ser uma vantagem significativa para quem está disposto a investir. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar eventuais pendências junto à prefeitura e cartórios, o que pode ser visto como uma oportunidade de agregar valor ao imóvel. Portanto, se você está em busca de um investimento seguro e com potencial de valorização, esta casa pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 250.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 250.100,00. Considerando que o lance inicial é de R$ 250.100,00 e que há um desconto de 10% para pagamento à vista, o próximo lance mínimo seria de R$ 225.090,00. Eu esperaria até o dia do leilão, que está marcado para 28 de março de 2025, para fazer uma oferta competitiva. É importante estar atento ao número de visitas que o imóvel recebeu, que é de 526, pois isso pode indicar o interesse de outros compradores. Além disso, a condição de ocupação do imóvel deve ser considerada. O fato de estar ocupado pode significar que haverá custos adicionais para desocupá-lo, mas também pode ser uma oportunidade de negociar um valor mais baixo. Eu recomendaria fazer uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e, se possível, visitar o local para avaliar a situação do imóvel pessoalmente. Uma vez que o imóvel seja adquirido, o próximo passo seria regularizar a situação junto à prefeitura e cartórios, conforme mencionado na descrição do imóvel. Isso pode incluir a atualização da matrícula e a verificação de eventuais pendências. Por fim, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a área construída e o terreno oferecem um bom espaço para melhorias.

Passos Recomendados
1. Analisar o valor de avaliação e o lance inicial.
2. Esperar o dia do leilão para fazer uma oferta.
3. Pesquisar o mercado para entender o valor de imóveis semelhantes.
4. Regularizar a situação do imóvel após a compra.
5. Considerar reformas para aumentar o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Das Ostras/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Village Rio Das Ostras em Rio Das Ostras/RJ. A região de Village Rio Das Ostras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita