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Casa em Leilão com 400m² de Terreno e 168m² Construída , Jardim Tropical , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca/SP!
Esta casa espaçosa, localizada no Jardim Tropical, oferece 400m² de terreno e 168,20m² de área construída.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para toda a família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:31
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:31
Valor: R$ 554.738,81
Economia: R$ 245.261,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização em leilão de imóveis em Franca/SP. A localização no Jardim Tropical, aliada às dimensões generosas de terreno (400m²) e área construída (168,20m²), sugere um bom valor de mercado futuro.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça09/01/26 às 14h31R$ 800.000,00-
2ª Praça13/01/26 às 14h31R$ 554.738,81~31%

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de aproximadamente 31% em relação ao lance inicial da 1ª Praça torna o valor de R$ 554.738,81 bastante atrativo. É fundamental realizar uma análise de mercado detalhada na região para confirmar se este valor está alinhado com imóveis similares desocupados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, visite a região e analise o valor de imóveis semelhantes (casas com terreno similar) na cidade de Franca, especialmente no bairro Jardim Tropical. Verifique o estado de conservação e o valor de mercado de imóveis desocupados.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às suas necessidades.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (nº 95.259) e o edital para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A menção à Av.7, Penhora, requer atenção especial.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 554.738,81. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Franca/SP. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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