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Direitos sobre Casa em Condomínio - Franca/SP , Jardim Nossa Senhora Das Gracas , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento: Adquira os direitos sobre uma casa em condomínio em leilão de imóveis em Franca/SP, com potencial de valorização. A fração ideal de 0,6693% do terreno oferece uma entrada para um futuro investimento imobiliário. O condomínio Vida Nova Franca I é uma excelente opção para quem busca segurança e qualidade de vida. Considere a possibilidade de assumir o débito fiduciário com a Caixa Econômica Federal, que pode ser uma vantagem se o valor da arrematação for suficiente para quitá-lo, ou se você tiver condições de negociar o saldo remanescente. Analise cuidadosamente o processo judicial para entender todos os detalhes e riscos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com foco em direitos sobre uma fração ideal de um terreno em condomínio. Dada a natureza da aquisição (direitos sobre fração ideal e a existência de um débito fiduciário), a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão judicial teve uma data de abertura para lances em 04/02/2026 às 15:00, com lance inicial de R$180.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o bem por um valor mais próximo da avaliação, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: A segunda praça, com data em 25/02/2026 às 15:00, apresenta um lance inicial significativamente menor, R$90.000,00. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é menor. A expectativa é que o lance vencedor nesta praça seja próximo a este valor, considerando o débito fiduciário existente.

Estratégia de Investimento:

Considerando o débito fiduciário de R$107.084,71 (até 25/06/2025), o valor total a ser considerado para a aquisição seria a soma do lance vencedor na segunda praça mais o débito fiduciário. Por exemplo, se o lance vencedor for R$90.000,00, o custo total seria de R$197.084,71 (sem considerar a comissão do leiloeiro de 5%).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar completamente o processo judicial (Processo nº 1006715-69.2022.8.26.0196) para entender a origem da dívida, o status atual, e quaisquer outras pendências ou riscos associados. O link para o processo (https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=5G000D6J00000&processo.foro=196&processo.numero=1006715-69.2022.8.26.0196) é uma ferramenta essencial.
  2. Avaliação do Débito Fiduciário: Obte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Das Gracas em Franca/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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