Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Camaçari/BA Ver leilões no bairro Orla
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 400m² de terreno e 260.91m² construída , Orla , Camaçari - BA

Ver mais imóveis de leilão em Camaçari
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Guarajuba, apartamentos leilão em Camaçari!
Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento com 400m² de terreno e 260.91m² de área construída. Localizada em uma região privilegiada, o imóvel está situado na Rua A, Lote 07 da Quadra 03 do Loteamento Canto do Mar Etapa II. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. Uma ótima chance para quem busca valorização e um projeto personalizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:39
Valor: R$ 3.545.711,16
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:39
Valor: R$ 3.082.035,01
Economia: R$ 463.676,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guarajuba, apartamentos leilão em Camaçari, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de terreno de 400m² e a área construída de 260.91m² oferecem um bom espaço para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça19/01/26 às 14h39R$ 3.545.711,16-
2ª Praça21/01/26 às 14h39R$ 3.082.035,0113%

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma Ação Revisional em andamento (processo nº 8011679-49.2025.8.05.0039), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de 13% em relação ao lance da primeira praça pode representar uma economia significativa. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa, incluindo a análise detalhada do processo judicial e dos custos envolvidos na desocupação e eventuais regularizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Diligência Jurídica: Contratar um advogado especializado para analisar a Ação Revisional e os riscos associados.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de desocupação, reformas e impostos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a 2ª Praça, considerando todos os custos e o potencial de retorno do imóvel.
  • Pós-Arrematação: Planejar a desocupação e as reformas necessárias para valorizar o imóvel e maximizar o lucro na revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se os riscos forem devidamente mitigados e a estratégia de investimento for bem executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.545.711,16 e da 2ª praça é de R$ 3.082.035,01. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Orla em Camaçari/BA. A região de Orla possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita