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Casa em Leilão com 410m² Construída em Manaus , Adrianópolis , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Manaus! Esta casa espaçosa, com 410m² de área construída em um terreno de 300m², está localizada no desejado bairro de Adrianópolis. Ideal para quem busca espaço e conforto, com potencial para personalização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:02
Valor: R$ 980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:02
Valor: R$ 490.000,00
Economia: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída e localização em casas de leilão em Manaus. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas exige planejamento para a desocupação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 980.000,00 é um ponto de partida. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Com um valor reduzido para R$ 490.000,00, esta praça apresenta um potencial de economia significativo. É crucial avaliar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Adrianópolis. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Custos de Desocupação: Considere os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  3. Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização da área construída. Inclua os custos estimados para essa regularização no seu orçamento.
  4. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e a pesquisa de mercado for favorável, considere um lance na segunda praça para maximizar o potencial de lucro. Caso contrário, avalie a possibilidade de um lance estratégico na primeira praça, se o valor for significativamente abaixo do mercado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adrianópolis em Manaus/AM. A região de Adrianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Valor do Lance (2ª Praça)490.000,00
Custos de DesocupaçãoA definir (pesquisar)
Regularização de ÁreaA definir (pesquisar)