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Casa em Manaus com 72,95m² privativos , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus!
Casa em condomínio fechado com 72,95m² de área privativa.
Localizada na Avenida Torquato Tapajós, em uma região de fácil acesso e com potencial de valorização.
Ideal para quem busca segurança e conforto para a família.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos melhores condomínios da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 695.370,38
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 09:00
Valor: R$ 438.722,97
Economia: R$ 256.647,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Manaus, localizado na Avenida Torquato Tapajós, apresenta um lance mínimo de R$ 438.722,97 na segunda praça, com a primeira praça em R$ 695.370,38. A área privativa de 72,95m² e a situação de ocupado são pontos importantes a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Momento da Compra: A segunda praça oferece um valor mais acessível, o que pode ser vantajoso. No entanto, é crucial verificar se o valor de mercado real do imóvel, considerando a localização e as condições atuais, justifica este lance.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que regularizações, encargos e possíveis divergências de área construída e denominação do bairro correrão por conta do comprador. É fundamental obter o edital completo e analisar detalhadamente esses custos. A menção de condomínio pendente de averbação também requer atenção.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É essencial planejar a logística e os custos envolvidos nesse processo.
  • Potencial de Valorização: A localização na Avenida Torquato Tapajós, uma via importante de Manaus, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e quaisquer outras obrigações.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na mesma região para determinar o valor de mercado real e comparar com o lance mínimo.
  3. Orçamento para Desocupação e Regularização: Estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel e para a regularização de pendências, conforme descrito no edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 695.370,38 e da 2ª praça é de R$ 438.722,97. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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