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Casa em Leilão com 419m² Construída em Ponta Negra , Ponta Negra , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ponta Negra! Esta casa espaçosa, com 419,30m² de área construída em um terreno de 420m², oferece um potencial incrível para investidores. Localizada em um condomínio seguro e desejado, a propriedade está em uma área privilegiada de leilões em Natal. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta casa uma excelente opção para quem busca valorização e qualidade de vida. Considere o potencial de reforma e valorização após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:14
Valor: R$ 1.918.872,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:14
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em uma localização privilegiada em leilões em Natal. A área construída de 419,30m² em um terreno de 420m² sugere uma propriedade robusta, ideal para quem planeja reformas estratégicas ou para quem busca um imóvel para locação de alto padrão após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.918.872,00. Dada a situação de ocupação e a ação declaratória, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 07/11/25 às 11h14. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a ser reduzido, tornando-se mais atrativo. É crucial monitorar o valor de avaliação e o lance mínimo para esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o andamento do leilão. Verifique se há lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça estiver acima do seu orçamento ou do valor de mercado estimado, considere aguardar a segunda praça. Defina um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado detalhada (comparativos de imóveis na região, custos de reforma e potencial de retorno).
  3. Due Diligence Adicional: Dada a menção de uma Ação Declaratória e a necessidade de reintegração de posse, é fundamental que o comprador realize uma análise jurídica aprofundada. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos associados à regularização processual e à desocupação.
  4. Orçamento para Reforma: Planeje um orçamento detalhado para a reforma, considerando a necessidade de desocupação e possíveis benfeitorias para maximizar o valor de mercado do imóvel.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.918.872,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Natal/RN. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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