Casa em Natal com 48,3m² e 2 quartos , Planalto , Natal - RN

Este imóvel em casas de leilão em Natal, RN, apresenta um lance inicial de R$ 68.797,93 e uma avaliação de R$ 115.000,00, com uma área de terreno de 212,5m² e área construída de 48,3m². A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em modalidade de Licitação Aberta, com a particularidade de aceitar apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamentos, parcelamentos ou consórcios.

Análise de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial de R$ 68.797,93, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação representa um desconto de aproximadamente 40%, o que é bastante atrativo.

Estratégia de Lances:

• Praça 1: O lance inicial é de R$ 68.797,93. Dado que a venda é à vista e não aceita financiamento, é prudente aguardar o encerramento desta praça para avaliar a concorrência. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode ser uma oportunidade de arrematar por um valor ainda mais baixo.
• Praça 2 (se aplicável): A data de homologação é a partir de 02/10/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda oportunidade. No entanto, o HTML não especifica datas para a segunda praça, apenas a data de homologação. É crucial verificar o edital para entender se há uma segunda praça com valor reduzido.

Considerações Adicionais:

• Condições de Pagamento: A restrição a lances à vista (recursos próprios ou FGTS) limita o público, mas pode ser uma vantagem para quem possui liquidez. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício adicional.
• Localização: Natal (RN) é uma capital com potencial turístico e imobiliário. A Rua Tabajara, N. 21, Lt I, precisa ser pesquisada para entender a valorização da região e a infraestrutura local.
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