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Casa em Leilão com 420m² de Terreno e 187m² Construída , Setor Cristo Redentor , Morrinhos - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em leilão de imóveis em Morrinhos/GO, esta propriedade oferece 420m² de terreno e 187m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Apesar de estar ocupada, a desocupação está prevista conforme edital. A presença de uma ação judicial em trâmite é um ponto de atenção, mas o vendedor se responsabiliza por custos e riscos relacionados, além de quitar débitos de IPTU até a data do leilão. Uma chance para investidores experientes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:21
Valor: R$ 251.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando o valor de avaliação e o fato de estar em leilão. A área de terreno de 420m² e a área construída de 187m² oferecem um bom espaço físico, permitindo possíveis reformas ou ampliações futuras.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 12/01/26 às 11h21 com um valor alvo de R$ 251.000,00. Este valor é o lance inicial para a primeira praça.
  • A informação de que o leilão "já foi encerrado, mas ainda aceita propostas" sugere que o imóvel pode ter passado da primeira praça e agora está em uma fase de negociação direta ou aceitação de propostas, o que pode oferecer flexibilidade.
  • A condição de "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor)" reforça a possibilidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.8 a 4.12, que tratam da responsabilidade do vendedor pela evicção e os custos de desocupação.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar o custo e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado e há uma ação judicial em trâmite.
  3. Proposta Estratégica: Dado que o leilão já encerrou e aceita propostas, considere fazer uma oferta abaixo do valor alvo inicial (R$ 251.000,00), mas que ainda seja atrativa para o vendedor, levando em conta os custos adicionais de desocupação e a ação judicial. Uma proposta entre R$ 200.000,00 e R$ 230.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da sua análise de risco.
  4. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Morrinhos/GO para entender o potencial de revenda ou locação após a regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristo Redentor em Morrinhos/GO. A região de Setor Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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