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Casa com 45,41m² e terreno de 204,78m² em Morrinhos/GO , Setor Solar Do Bosque , Morrinhos - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Morrinhos/GO!
Adquira esta casa com 45,41m² de área construída e um terreno de 204,78m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no Setor Solar do Bosque oferece tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.376,09
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Morrinhos/GO, com 2 quartos e 204,78m² de terreno, apresenta um lance mínimo atual de R$ 119.376,09, com uma avaliação de R$ 112.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel acima do valor de avaliação inicial, o que pode indicar uma boa demanda ou um valor de avaliação conservador.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria:

  • Acompanhar o leilão de perto: Monitore os lances em tempo real, especialmente nos momentos finais do encerramento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Morrinhos/GO para entender a faixa de preço praticada e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e despesas de desocupação, que são de responsabilidade do comprador.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento detalhadas no edital, pois o imóvel aceita pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A aprovação de crédito e análise de risco são essenciais antes de dar lances significativos.

Apesar da avaliação ser inferior ao lance mínimo, a área do terreno (204,78m²) pode ser um diferencial para expansão ou construção, agregando valor futuro. Se o lance final ficar próximo ou ligeiramente acima da avaliação, pode ser um bom negócio, desde que os custos adicionais sejam considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.376,09. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Solar Do Bosque em Morrinhos/GO. A região de Setor Solar Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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