Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 37m² construída
Laranjeiras, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.344,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TAVARES BASTOS, N. 27 CASA 09, CATETE - CEP: 22221-030, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
37m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 37m² e terreno de 54m², ideal para quem busca uma residência funcional em uma localização tradicional do Rio de Janeiro, no bairro Catete. A propriedade oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento, considerando seu tamanho e características básicas.
O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada, o que facilita o acesso a serviços e transporte. A casa é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou aluguel.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.344,52 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 83.400,00 |
-45%
Economia de
R$ 67.944,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.980,69 (19.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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