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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 37m² construída , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 37m² e terreno de 54m², ideal para quem busca uma residência funcional em uma localização tradicional do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, no bairro Catete. A propriedade oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento, considerando seu tamanho e características básicas.

O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada, o que facilita o acesso a serviços e transporte. A casa é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou aluguel.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.344,52
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.400,00
Economia: R$ 67.944,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa no Catete como uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, especialmente para quem busca imóveis com valor inicial acessível e potencial de valorização. A avaliação oficial é de R$ 139.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão de R$ 151.344,52 e no segundo leilão de R$ 83.400,00, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em praças posteriores.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, visando participar preferencialmente do segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma, pois o imóvel possui área construída de 37m², o que pode demandar melhorias para valorização.
  • Considerar a localização no Catete, um bairro tradicional e valorizado, que pode garantir boa liquidez e valorização futura.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial ou venda após reforma, aproveitando a demanda por imóveis compactos em áreas centrais.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no custo total do investimento.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação139.000,00
Lance mínimo 1º Leilão151.344,52
Lance mínimo 2º Leilão83.400,00

Este planejamento permite uma aquisição estratégica, minimizando riscos e maximizando o retorno, especialmente se o imóvel for adquirido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.344,52 e da 2ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Tavares Bastos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tavares Bastos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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